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建设工程合同分类

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。其分类方式及具体类型如下：按工作性质划分建设工程勘察、设计合同：勘察合同：发包人与勘察人针对完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作达成的协议。

勘察合同：用于约定对建设工程地点进行地质、水文等勘察工作的合同。设计合同：用于约定对建设工程进行设计工作的合同，包括初步设计、技术设计等。施工合同：用于约定对建设工程进行施工工作的合同，包括土建、安装等施工内容。

建设工程施工合同主要分为以下三类：总价合同在合同中明确约定项目总价，根据价格调整特性分为两类：可调总价合同：总价可随市场价格波动、设计变更或政策调整等因素变化，适用于工期较长、风险因素较多的项目。

建设工程合同主要包括三种类型：建设工程勘察合同：这类合同主要涉及对工程地质、水文地质等进行勘察，为工程设计和施工提供基础资料。建设工程设计合同：此类合同的主要内容是承包人根据发包人的要求，对工程进行整体或局部的设计工作，确保设计方案满足功能、安全、美观等方面的要求。

最高院:建设工程勘察、设计合同纠纷是否适用不动产专属管辖

建设工程勘察、设计合同纠纷一般不适用不动产专属管辖，而是依据合同约定或一般管辖原则（如被告住所地、合同履行地）确定管辖法院。具体分析如下：勘察、设计合同履行特点与专属管辖的冲突不动产专属管辖的核心在于纠纷与不动产的“直接物理关联性”，例如土地权属争议、房屋买卖合同履行纠纷等。

建设工程设计合同纠纷：设计合同的履行虽然也必须从工地勘察开始，但设计工作主体实际是在设计单位内完成，故不应适用不动产专属管辖。综上所述，最高院在建设工程合同纠纷的管辖问题上，根据合同的性质和履行特点，明确了适用不动产专属管辖的具体范围。

尽管从法律条文上看，建设工程勘察合同纠纷不属于不动产纠纷的专属管辖，但在实践中，有观点认为勘察合同履行中勘察人需要到项目现场进行查明、分析地质地理环境特征和岩土工程条件等勘察作业，这些工作具有地域性和不可替代性，因此勘察合同纠纷宜适用专属管辖。

总结：建设工程设计合同纠纷因履行特点与不动产关联性弱，不适用不动产专属管辖，而应依据一般合同纠纷的管辖规则，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷则不适用不动产专属管辖，因其主要工作并非在不动产所在地完成。房屋买卖合同纠纷 案例：上海市静安区人民法院（2019）沪0106民初20893号之一。普通商品房买卖合同纠纷不适用不动产专属管辖，而应按照一般管辖规定确定管辖法院。

建设工程勘察合同包括哪些内容

建设工程勘察设计合同是明确委托方（甲方）与承托方（乙方）在工程勘察设计项目中权利义务的协议，合同内容涵盖项目概况、双方责任、费用支付、违约责任、纠纷解决方式等条款。具体如下：项目概况 甲方委托乙方承担的工程勘察设计项目名称、内容、规模与范围等详细信息，会通过委托勘察设计项目表（合同附件）进行明确说明。

建设工程勘察设计合同是建设单位（甲方）与设计单位（乙方）为明确责任、分工协作，共同完成国家建设项目设计任务而签订的合同，合同内容涵盖工程概况、双方义务、设计修改与停止、设计费、奖励与违约责任及其他事项。

建设工程勘察合同主要包括以下内容：合同双方的基本信息：发包人信息：包括名称、法定代表人、地址、联系方式等。承包人信息：同样包括名称、法定代表人、资质证书、地址、联系方式等，以确认勘察单位具备合法资质。工程勘察项目概述：项目名称：明确勘察工程的具体名称。项目地点：勘察工程的具体地理位置。

【答案】：B，E 本题考查的是建设工程勘察的内容和合同当事人。

工程勘察合同：内容概述：委托专业机构对拟建设区域的地质、地形等进行详细调查，提供必要的数据和资料。法律依据：根据《民法典》第七百九十四条，勘察合同通常包含提交资料的期限、质量标准、费用、协作条件等条款。

建设工程勘察合同是委托方与承包方为完成特定工程勘察任务，明确双方权利义务关系而订立的协议。

建设工程合同包括哪些合同?

1、建设工程合同主要包括施工合同、勘察合同和设计合同。以下是关于这三种合同及其具体内容的详细解施工合同 施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其主要内容包括：工程范围：明确工程的具体位置和边界，以及需要建设的具体内容。

2、民法典规定建设工程合同主要包括勘察合同、设计合同和施工合同：勘察合同：主要涉及向承包商提供基础资料与概预算文件，明确质量标准与费用预算，以及双方需合作的其他条件。勘察合同是建设工程前期的重要准备工作，为后续的设计与施工提供基础数据支持。

3、民法典规定建设工程合同主要包括工程勘察合同、设计合同和施工合同。工程勘察合同：这类合同主要涉及对工程地质、水文、气象等条件进行查明、分析和评价，以确定适宜的建设方案。勘察合同的内容通常包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

建设工程勘察合同是什么

建设工程勘察合同是委托方与承包方为完成特定工程勘察任务，明确双方权利义务关系而订立的协议。

建设工程勘察设计合同是明确委托方（甲方）与承托方（乙方）在工程勘察设计项目中权利义务的协议，合同内容涵盖项目概况、双方责任、费用支付、违约责任、纠纷解决方式等条款。

建设工程勘察设计合同是建设单位（甲方）与设计单位（乙方）为明确责任、分工协作，共同完成国家建设项目设计任务而签订的合同，合同内容涵盖工程概况、双方义务、设计修改与停止、设计费、奖励与违约责任及其他事项。

建设工程勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系而订立的合同。建设工程勘察设计合同的种类主要包括以下两种：建设工程勘察合同：定义：根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。

建设工程勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的明确双方权利、义务的协议。建设工程勘察，是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。